鴻坤花語墅和鴻坤理想城,北京鴻坤新業(yè)房地產(chǎn)開發(fā),鴻坤花語墅,位于中國北京CBD腹地,西鄰財(cái)富大道西大望路,南望北京工業(yè)大學(xué),國貿(mào)商城,新光天地,燕莎奧特萊斯,華貿(mào)購物中心,世貿(mào)天階,藍(lán)色港灣等世界一線品牌環(huán)繞,交通方便快捷,驅(qū)車五分鐘可至國貿(mào),三分鐘進(jìn)入京津塘高速公路,二十分鐘直抵首都國際機(jī)場(chǎng)。

　　鴻坤花語墅,汲取歐式建筑風(fēng)格精華,融匯古典別墅建筑符號(hào)與親切的現(xiàn)代人居尺度,將凹凸有致豐富質(zhì)感立面,對(duì)稱式造型,坡屋頂與老虎窗,雕花,百頁格柵,考究工藝與豪華舒適居住空間等別墅語匯精湛運(yùn)用,靈透著歐式建筑的浪漫氣質(zhì)?；ㄕZ墅淡黃色的天然石材立面,嵌綴打磨精致細(xì)膩的勒腳與線條,厚重華美中氤氳著濃厚的人文氣質(zhì),深咖色的陶土板背景立面,仿古銅雕花飾,陶藝百葉,風(fēng)情外窗,微天臺(tái)點(diǎn)綴其間,呈現(xiàn)出一種寧靜與平和的貴族上層建筑氣息。

　　什么是物業(yè)費(fèi)？

　　物業(yè)費(fèi)是指物業(yè)產(chǎn)權(quán)人,管理人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)房屋公共建筑及設(shè)施設(shè)備綠化衛(wèi)生,環(huán)境及治安等項(xiàng)目進(jìn)行日常管理,維護(hù),整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

　　物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人,使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備,公用設(shè)施,綠化,衛(wèi)生,交通,治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù),修繕,整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

　　一般來講,物業(yè)費(fèi)是不包括業(yè)主住宅內(nèi)部,也就是業(yè)主入戶門以內(nèi)設(shè)施設(shè)備等維修的費(fèi)用。業(yè)主如果要求物業(yè)幫助維修的話,物業(yè)可以提供有償?shù)木S修服務(wù)。

　　而且物業(yè)費(fèi)也不包括因房屋建筑質(zhì)量導(dǎo)致的種種問題,比如漏水,滲水,裂縫等。這些問題,物業(yè)有責(zé)任,有義務(wù)替業(yè)主向開發(fā)商反映,如果是保修期內(nèi)的話是由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修的,在保修期外的話,如果是屬于共有部位的話是可動(dòng)用房屋維修基金進(jìn)行維修,但是如果是非共有部位的話,則需要業(yè)主個(gè)人負(fù)責(zé)維修。

　　物業(yè)費(fèi)還不包括業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備的大中修費(fèi)用和更新改造費(fèi)用。這些費(fèi)用,同樣是需要通過房屋維修基金來解決的。物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)不是物業(yè)公司定的,也不是業(yè)主定的,需要經(jīng)過相關(guān)部門批準(zhǔn),物業(yè)公司如果要想收取物業(yè)費(fèi),前提是必須獲得物價(jià)管理部門的各項(xiàng)審批文件原件。如果物業(yè)公司未獲批準(zhǔn),業(yè)主可不必交物業(yè)費(fèi),因此業(yè)主在交物業(yè)費(fèi)時(shí)可要求物業(yè)公司出示這些文件來查詢是否應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。